先收楼还是先验房。在买房的过程中，这样的一个问题很重要，因为它关系到你的利益和权益。那么，我们该先收楼还是先验房呢？

　　首先，让我们来了解一下收楼和验房的基本概念。收楼是指购房者将购房款交给开发商，开发商将房屋建造完毕，并基本具备入住条件后，购房者将入住的房屋交付给购房者。而验房则是指购房者在收楼前，对房屋的各项基础设施、质量和使用情况做检查和确认。我觉得应先验房后收楼。因为收楼前，购房者无法确认房屋的质量和使用情况，存在一定的风险。例如，房屋存在质量上的问题，无法及时解决，会导致购房者的利益受损。而先验房后收楼，则可以让购房者更好地了解房屋的情况，及时有效地发现问题，避免收楼后出现不必要的麻烦。

　　此外，在收楼前，开发商可能会要求购房者进行一些收楼前的准备工作，例如签署相关文件、交纳相关联的费用等。这些准备工作可能会占用购房者的时间和精力，影响购房者的收楼进度。而先验房后收楼，可以让购房者更好地了解收楼前的准备工作，避免荒度时间和精力。

　　总之，先收楼还是先验房，要通过你自己的情况来决定。虽然先验房后收楼有一定的风险，但可以让购房者更好地了解房屋的情况，更好地保护自身的权益。

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　　①玄关1.入户门缺瞄眼2.玄关柜门扇破损x13.玄关柜内下方收口4.玄关柜上方收口板破损5.玄关柜门绞螺丝打滑-松动

　　⑧主卫1.门套左上方破损2.洗手盆底周边漏水3.窗玻璃污渍4.淋浴区墙砖破损x2（更换）

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　　验房项目：墙面检查、地面检查、梁柱检查、顶面检查、给排水检查、电力电气检查、弱电工程检查、预留孔洞检查、其他项目检查。精装房还包含所有柜体，装饰面，五金洁具，厨房三件套，等等。

　　项目小项包含：空鼓、垂直度、渗漏水、裂缝、铝合金变形、高层窗户是否为钢化玻璃、窗户开启是否灵活、栏杆高度及牢固程度、阴阳角的方正度、锁具的灵活开启等等，共有近百个查验子项目。

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